Új építésű ingatlan adatbázis blog

Újra hirdetnek a lakóparkok

Danny Berchovich, az SL Group szakértőjének elemzése

Két éve még 30 milliós kampányokat indítottak a nagy lakóprojektek, most azonban ennek töredékéből próbálják megoldani hirdetéseiket. Legtöbben az online hirdetésekben bíznak. Az elmúlt egy évben mondhatni nullára visszaesett a lakóparkok kommunikációja, ám most néhány lakópark újra költ az online piacon.

A pénzpiaci válság mellett, az ingatlanpiac mélyrepülésének egyik oka, hogy az elmúlt közel 12 évben megnégyszereződtek a lakásárak Magyarországon. A fizetések azonban nem tudtak lépést tartani ezzel az emelkedéssel. Éppen ezért nem várható, hogy nagyságrendekkel növekedjen az önerős lakásvásárlások száma 2010-ben. Danny Berchovich a Narancsliget lakópark- ügyvezetője szerint: "2010-ben Budapesten havonta kb. 100-120 új lakást lehet majd eladni". Így biztosak lehetünk abba, hogy az a 3-4 ezer új építésű lakás tulajdonosai, amelyek már elkészültek és gazdára várnak, továbbra is árengedményekre kényszerülnek. Természetesen ez alól lesznek kivételek.

Az ötmilliárd Ft beruházással megépülő projekt elemzése szerint:
A hírdetések mellett, 1- 3 000.000 forint kedvezményt kapnak most a piacon a vásárlók a lakás árából, illetve egyéb berendezési tárgyakkal is "megajándékozzák" a lakóparkokban élőket. A nagy kedvezményeket elsősorban a marketing költségek lefaragásából állják a befektetők. Az elmúlt egy évben mondhatni nullára visszaesett a lakóparkok kommunikációja, de ez a helyzet most kezd enyhülni. A lakóparkok többsége, az átlagos 30 millió forintos kampányok helyett jóval kevesebb büdzséből, de jól pozícionált, hatékony kommunikációt folytatnak, főleg az internet adta lehetőségeket kihasználva.

Ilyen lakóparkok például: Pestimrei Lakópark, Erkelház, Talentis, Taraliget Lakópark, Narancsliget Lakópark, Forest Hill lakónegyed.-amelyek különböző fejlesztők kezében vannak. Danny Berchovich szerint nemcsak a magyar, középkategóriás lakóparkok kényszerülnek ilyen kedvezményekre. London egyik luxus-lakóparkja például egy Porschét is betesz a garázsba, ha valaki ott vesz lakást.

2009.11.19 13:07

Hozzászólások

Szólj hozzá Te is!
A hozzászólásokat moderáljuk, csak a jóváhagyott kommentek jelennek meg. Türelmedet köszönjük!

Még nem érkezett hozzászólás ehhez a bejegyzéshez